武汉市北辰优+小区物业服务项目公开招标布告（HBCZ-2602050523-261865）-猫先生官网

招标动态

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武汉市北辰优+小区物业服务项目公开招标布告（HBCZ-2602050523-261865）

分类：：服务招标布告

作者：：第二事业部/政采二部

颁布功夫：：2026-05-25

阅读量：：1145

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猫先生官网（以下简称“招标代理机构”）受武汉市北辰优+小区第二届业主委员会（以下简称“招标人”）的委托，，，对本项目组织公开招标，，，现公开约请潜在投标人参与投标。。

1．项目概况及招标领域

1.1项目名称：：武汉市北辰优+小区物业服务项目

1.2项目编号：：HBCZ-2602050523-261865

1.3招标内容及领域：：小区物业服务，，，蕴含但不限于：：1、物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、治理和守护；2、公共绿化的守护与提升；3、公共区域环境卫生的守护；4、公共区域的秩序守护和安全协防；5、物业区域内的车辆停泊服务；6、物业使用中对不容行为的奉告、劝阻、汇报等；7、物业维修、更新、刷新用度的财政治理；8、物业服务档案和物业档案的治理；9、物业治理有关信息内容公示；10、物业公共设施设备，，，共用部位的日常运行、守护等。。具体要求详见本招标文件第五章内容。。

1.4合同估算价：：高层住宅物业服务费×184414.27m²×36+洋房住宅物业服务费×43038.22m²×36+配套贸易物业服务费×6977.53m²×36+室内停车车位治理费×2170个×36。。（注：：面积引自附件2）

1.5最高限价：：高层住宅物业服务费：：2.48元/平方米·月；洋房住宅物业服务费：：2.68元/平方米·月；配套贸易物业服务费：：4.00元/平方米·月；室内停车车位治理费：：80.00元/个·月。。

1.6服务期限：：三年。。试用期间半年度查核(不排除一时增长查核),至少查核2次，，，2次查核都达到70分及以上即为通过试用期；每次查核低于70分，，，招标人可经业主大会表决后无前提解除物业服务合同。。如合同提前终止，，，终止前的用度按约定尺度据实结算。。

1.7质量要求：：必须达到《武汉市住宅物业服务等级尺度》（DB4201/T534-2017）中四星级服务等级。。

2．投标人资格要求

2.1投标人须满足：：

（1）投标人必须是依法在中华人民共和国境内正式注册成立的企业（事业）法人或其他组织或经总公司授权的分支机构，，，具备合法有效的交易牌照或市场监管部门或其他行政机关宣告的能够合法发展业务的牌照或法人登记证书。。如投标报答分公司，，，须提供总公司的授权书、总公司的交易牌照复印件。。

（2）诺言要求：：投标报名截止日前，，，①没有处于被责令破产，，，投标资格被取缔，，，财富被收受、冻结，，，破产状态（该项提供申明函）；②近三年内（从布告颁布之日起往前推算）没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题（该项提供申明函）；③未被“信誉中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单；④未被工商行政治理机关在国度企业信誉信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。。

（3）财政要求：：投标人须有经第三方审计公司出具的近三年（2022年、2023年、2024年）财政审计汇报。。

2.2投标人单元法定代表报答统一人或者存在直接控股、治理关系的分歧投标人不得参与统一合同项下的招投标活动。。（该项提供申明函）

2.3近三年（2022年、2023年、2024年），，，申请投标的物业服务企业（含母子公司、分公司、分中心等分支机构）名下治理的所有住宅项目中，，，涉及“武汉市（含各区）住宅服务质量考评十差不中意小区”的考评纪录的项目数量不得2个以上（含2个），，，或任一项目累计上榜次数不得2次以上（含2次）。。（该项提供申明函）

注：：武汉市（含各区）指武汉市住房和城市更新局、各区（武汉东湖新技术开发区政务网、武汉市洪山区人民当局网站、武汉市汉阳区人民当局网站、武汉市器材湖区人民当局网站、武汉市江岸区人民当局网站等)颁布的考评了局，，，黑榜、排名靠后等类似描述均视为不中意。。

2.4本项目不接受中标物业服务企业物业治理权全权分包、转包。。业主、业委会对于物业服务企业选择分包、外包单元合同拥有共同商议权和知情权。。（该项提供申明函）

2.5本次招标不接受结合体。。

3．招标文件的获取

3.1功夫：：2026年05月26日至2026年06月01日，，，每天上午8:30至12:00，，，下午14:00至16:30（北京功夫，，，法定节假日之外）。。

3.2地址：：猫先生官网6楼大厅或线上方式。。

3.3获取方式：：

（1）现场领。：：投标人法定代表人凭法定代表人身份证明书（原件）或委托代理人凭法定代表人授权书（原件），，，自己身份证（原件）现场领取文件。。现场领取文件的投标人请将文件领取凭证发送至y_20250716@163.com领取电子版采购文件。。

（2）线上领。：：投标人请在猫先生官网官网（/）本项目布告最下方“有关下载”版块内点击下载按钮登录并提交登记信息，，，登记信息审核通过后即可下载文件。。注：：①文件获取的具体操作流程可在猫先生官网门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取文件应填写、上传的资料蕴含：：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正背面照片（被授权人应与登录账号的联系报答统一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，，，同时请扫码填写开票信息，，，电子发票开具后将以邮件大局发送至注册邮箱。。

3.3售价：：300元，，，本布告蕴含的招标文件售价总和。。

3.4账户信息

开户行：：中国银行武汉中南路支行/收款人：：猫先生官网/账号：：572976591978。。

财政查问电话：：027-87311206